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[组图]江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司徐州分公司         ★★★ 【字体:
江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司徐州分公司
江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司徐州分公司
作者:姬培清    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2009-7-22

公 司 简 介

 

江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司原为南京市房地产评估所,成立于199312月,隶属于南京市房产管理局。是南京地区首家专业房地产评估机构。2001年根据国务院的要求进行了脱钩改制,成立了以注册房地产估价师为主的有限公司,被建设部重新核定为国家一级房地产评估机构,现为人民法院司法鉴定中心确认的法院涉案房地产指定社会鉴定机构、南京市房地产交易契税核定评估指定专业机构、南京市房地产业AAA信用单位。本机构并为中国房地产估价师学会理事单位、江苏省房地产业协会副会长单位、南京市房地产估价协会副会长单位、南京市房地产拆迁评估专业委员会主任单位,已成为南京市房地产专业评估的权威性机构。公司法人代表叶亚舟为全国优秀房地产估价师、香港测量师、英国皇家特许测量师。2003年经江苏省国土资源厅批准以江苏首佳土地评估测绘事务所有限公司单独领取了土地专业评估资格。公司注册资本201万元,现有人员45人,其中专职注册房地产估价师18人,土地估价师8人。

公司成立以来,坚持国家有关政策和法律、法规以及行业管理制度,恪守“公平、公正、公开”的原则,立足评估服务与有关法律、法规政策的衔接,注重为政府、企事业单位、金融部门、公民等国内外客户提供优质高效的服务。评估范围涉及房地产买卖、交换、抵押、继承、析产、赠与、拍卖、保险、法律诉讼、课税、拆迁补偿、企业兼并、破产清算等多种类型。近几年来共完成各类房地产评估15000余份,累计评估面积6500万平方米,累计评估值达860亿元人民币。以良好的社会效益和经济效益得到了国内外客户的广泛信任和赞誉。

几年来接受省、市、区各级人民法院委托的房地产评估累计建筑面积158万平方米。由于房地产的政策性、专业性很强,在为法院办案时,本所以社会效益为主要目的,如有些析产的评估建筑面积仅十几平方米,有些房屋已烧毁,价值低、情况复杂。本所特别注重权属审核、价值标准与国家的法律、法规的联系,充分运用具有房地产档案资料库的优势,提供较准确、快捷、可靠的评估服务,为法院优质、高效的办案尽到了义务,树立了良好的社会形象。

由于房地产抵押评估政策性、专业性强,对银行发放贷款的额度、损失、风险有着直接的关系,对房地产价格的准确性要求很高。本所成立十几年来,完成为银行以各类房地产作为抵押物发放贷款涉及的房地产评估累计建筑面积4800多万平方米,能够准确把握房地产市场价值及发展动态,从未发生因我所房地产评估价格不准确而造成银行的贷款损失,得到了各银行的信任,同时为各企业、个人及银行以房地产作为抵押物贷款提供了优质的服务。

本所也是南京市拆迁管理办公室拆迁评估指定单位,对各时期的拆迁政策把握准确,运用得当,接受市房产局及拆迁实施企业委托拆迁项目评估累计建筑面积50万多平方米,从未接到拆迁户的投诉及由评估价值而引起的拆迁纠纷,得到了南京市拆迁管理办公室、拆迁实施单位及被拆迁户的好评,为南京的城市建设做出了积极贡献。

本所作为南京市房地产交易契税核定评估指定专业机构地,为我市房地产交易价格的评估做出了积极贡献,既防止了国家税收的流失,又合理地保证了当事人的利益,也保证了相关政策的落实,为政府与纳税人之间建立了良好的沟通桥梁。

本所自成立以来,注重内部管理建设,逐步制定完善了评估操作规范、评估程序、评估工作质量管理规定、评估人员守则、评估人员职业道德规范、关于内部档案管理的有关规定等整套完整的内部管理制度。为了适应形势的发展,随着业务范围、人员素质及专业水平的提高,配备了现代化办公硬件设备,并建立了电脑数据库档案等信息系统。

现在我所不仅成为内资各家银行的首选合作伙伴,也成为外资银行首选合作伙伴,目前已和渣打银行、东亚银行、美国花旗银行、比利时联合银行等进行了很好的合作,并根据客户要求可提供全英文报告。同时我们也始终如一地为银行、法院等客户进行了大量的服务。定期为多家银行和省市法院系统进行房地产专业知识讲座,提供房地产市场调研报告。现在我们还承担了南京高铁沿线的拆迁评估任务,并连续三年被南京市评为拆迁评估先进单位,已成为南京市房地产专业评估的权威性机构。在未来的时间里,本所将更好地把握住我们的政策优势、信息优势、专业优势、人才优势为广大的金融机构、投(融)资人、法院及其他政府部门等提供更高、更快、更优、更全面的服务。

 

江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司徐州分公司

经营业务范围

 

 

1、房地产项目可行性论证及研究;

2、房地产纠纷、诉讼评估;

    3、房地产抵押、租售评估;

    4、房地产典当、拍卖评估;

    5、房地产保险评估;

    6、房地产课税评估;

    6、房地产征用拆迁补偿评估;

    8、企业合资、合作、承包经营、股份制改造、                                                                                                                                                                                兼并、分割、破产清算评估;

    9、房地产其它中介服务。

近三年代表性业绩

编号

委托方

项目类别

宗地位置

宗地数

宗地总面积(m2)

总估价额()

1

南京金华坊房地产开发有限公司

商业、住宅用地

栖霞区合班村200

2

42196.3

156,130,000

2

南京仙林房地产开发有限公司

住宅、其他用地

栖霞区仙林大学城仙霞路以东、仙林大道南侧

1

47222.7

108,496,000

3

南京宋都房地产开发有限公司

住宅、商业用地

建邺区纬九路南,恒生路-南湖路

1

37773.8

159,348,400

4

南京浦东建设发展股份有限公司

住宅及商业用地

浦口区沿江街道

1

80000

106,560,000

5

南京明城房地产开发有限责任公司

住宅用地

下关区四所村

1

12193.4

318,157,400

6

南京奥体建设开发有限责任公司

住宅及商业用地

建邺区赛上路

1

78201.1

311,923,900

7

南京郦城房地产开发有限公司

住宅及商业用地

建邺区滨江路以东,青石埂路以南

1

35891.4

141,022,700

8

南京江宁科学园发展有限公司

住宅用地

南京江宁科学园天元路

1

263947.8

318,157,400

9

南京浦东建设发展股份有限公司

住宅用地

浦口区沿江镇

1

298220.65

361,440,000

10

南京市江宁区土地收购储备中心

住宅用地

江宁科学园

1

108310

162,508,300

11

南京法伯耳纺织有限公司

工业用地

六合区瓜埠镇大庙村

1

656837.8

123,032,300

12

南京江宁经济技术开发总公司

住宅用地

江宁开发区静淮街以东

1

70770.8

130,654,200

13

南京东渡房地产开发有限责任公司

住宅用地

南京市江宁科学园天元中路68

1

36559

103,563,600

14

南京熊猫科技实业有限公司

工业用地

栖霞区南京经济技术开发区内

1

129197.5

121,176,900

15

南洋地产(南京)有限公司

住宅及商业用地

建邺区滨江路以东、青石埂路以南

1

108636.5

400,810,000

16

南京江城房地产开发有限公司

住宅用地

江宁开发区内环路以南

1

66487.1

83,750,000

17

南京市江宁区土地收购储备中心

住宅用地

江宁科学园

1

165455.47

258,941,100

18

南京浦东建设发展股份有限公司

商业及住宅用地

浦口区沿江街道

1

158781.2

185,770,000

19

南京市浦口区土地储备中心

住宅及商业用地

浦口区顶山街道临泉村

1

149167.7

191,492,500

20

江苏久隆投资置业集团有限公司

住宅用地

浦口区泰山街道桥北村

1

37713.9

62,485,500

21

南京朗诗置业股份有限公司

住宅用地

建邺区河西新城区商务中心B3地块

1

23510.2

141,099,300

22

南京市江宁区土地收购储备中心

住宅用地

江宁科学园

1

64700.5

98,255,500

23

南京建邺城镇建设开发集团有限公司

住宅用地

白下区七家湾

1

19037.7

704,457,300

24

南京万均置业有限公司

住宅、商业用地

栖霞区栖霞蛋鸡厂南侧

2

25972.9

100,289,400

25

南京万均置业有限公司

住宅、商业用地

栖霞区栖霞蛋鸡厂南侧

1

30782

133,396,600

26

南京仙林房地产开发有限公司

住宅用地

栖霞区尧林仙居东侧

1

68313.8

175,466,700

27

南京源久房地产开发有限公司

住宅及商业用地

雨花台区宁南新区八号地块

1

35680.5

147,319,800

28

南京江宁科学园发展有限公司

住宅用地

南京江宁科学园天元路

1

220384.2

405,138,900

29

南京世茂房地产开发有限公司

商业用地

下关区宝善小区A区地块

1

21014.4

137,550,000

30

南京浦东建设发展股份有限公司

住宅、商业用地

浦口区沿江街道

1

158781.2

247,880,000

31

南京市河西新城区国有资产经营控股(集团)有限责任公司

住宅用地

建邺区河西新城区南部6号地块

1

35710.2

270,027,300

32

南京东渡房地产开发有限责任公司

住宅用地

南京市江宁区天元中路68

1

70714.7

223,160,700

33

南京铁源房地产开发有限公司

住宅用地

雨花台区小行里地块

1

17200.0

90,960,000

34

南京市浦口区土地储备中心

住宅用地

浦口区江浦街道白马村倪村组

1

91632.2

160,048,500

35

南京市浦口区土地储备中心

住宅、商业用地

浦口区沿江街道复兴村

1

130803.8

216,850,500

36

南京中电置业有限公司

住宅用地

南京市栖霞区华电路1

1

16676.3

101,708,600

37

南京市浦口区土地储备中心

住宅用地

浦口区江浦街道白马村倪村组

1

99499.3

175,787,400

38

南京浦东建设发展股份有限公司

商业、住宅用地

浦口区沿江街道

1

158781.2

299,190,000

39

南京仙林房地产开发有限公司

住宅用地

栖霞区尧林仙居东侧

1

36625.8

106,347,000

40

南京江宁经济技术开发总公司

工业用地

江宁开发区将军路166

1

75861.3

302,422,800

41

南京江宁经济技术开发总公司

住宅用地

江宁开发区静淮街以东、平泰街以北

1

70770.8

343,332,000

42

天正集团南京置业有限公司

住宅、其它用地

鼓楼区中央路401

1

11921.9

154,497,800







文章录入:姬鹏辉    责任编辑:jph 
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